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[牢骚] 城中村制约涿州城市发展

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发表于 2018-1-9 16:45:26 手机用户 | 显示全部楼层 |阅读模式
领导各个不作为,城中村不管卖边边角角挺上瘾。
老是在火车站坐公交,纳闷为啥桃园路那么破,离着范阳路挺近啊。今天偶然看卫星地图,桃园路两边尤其火车站南边全是村,人口密度少啊。路两侧都是楼的也就市-政*府-,二康这块,广场东北角也是楼比较多。广场西北就差好多,再看看其他地方都是路边稀拉拉几栋楼一大片村。这样怎么提高人口密度,怪不得就范阳路还繁华点。高铁站小区看着不小,在卫星地图上看就孤零零了。
发表于 2018-1-9 17:24:48 | 显示全部楼层
一贯如此了

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拆了一定好吗?  发表于 2018-2-7 01:38
这楼亮了  发表于 2018-1-10 08:29
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发表于 2018-1-9 19:22:13 | 显示全部楼层
1.-政*府-没钱。2.没有开发指标。3.没找到合适的投资商。4.民风彪悍让投资商望而却步。
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发表于 2018-1-9 19:31:37 手机用户 | 显示全部楼层
城中村短时间内解决不了,一方面居民法律意识增加,动辄去京上方,第二,已有拆迁户如东关新村经过暴力拆迁,已有心理阴影,-政*府-付公信力持怀疑态度。目前城中村赔偿问题还有很大的黑幕,据我所知,二康附近某村回迁楼部分既得利益者没给钱就直接住,这又是一笔糊涂账。
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发表于 2018-1-9 19:32:21 手机用户 | 显示全部楼层
城中村短时间内解决不了,一方面居民法律意识增加,动辄去京上方,第二,已有拆迁户如东关新村经过暴力拆迁,已有心理阴影,-政*府-付公信力持怀疑态度。
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发表于 2018-1-9 19:38:13 | 显示全部楼层
风起云涌 发表于 2018-1-9 19:22
1.-政*府-没钱。2.没有开发指标。3.没找到合适的投资商。4.民风彪悍让投资商望而却步。

1,不需要-政*府-出钱,可以招标,整体卖给开发商。2,指标是-政*府-自己给的,自己不作为,老百姓当然不会给-政*府-指标。3,开发商合适不合适,能不能找到,也是-政*府-的事情。你不去找,自然找不到。4,民风彪悍是假,-政*府-无能不作为是真。闹事者一律关起来,注销户口,没收财产。还有人敢闹事?
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发表于 2018-1-9 19:58:38 手机用户 | 显示全部楼层
那可就触及刑法了
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 楼主| 发表于 2018-1-9 21:44:45 | 显示全部楼层
风起云涌 发表于 2018-1-9 19:22
1.-政*府-没钱。2.没有开发指标。3.没找到合适的投资商。4.民风彪悍让投资商望而却步。

-政*府-有钱修路,开发商有钱在路口盖楼。因为这些不拆村来钱快风险低利润高。但是涿州将来的发展谁管。为啥就市-政*府-附近有大商场超市,而广场的不火,因为广场南北一个槐林一个东河村把居民密度拉低了。所以一到教军厂街往西路堵的要命。
我话放这,玫瑰大街南北的村和六间房村不拆钻石广场红火不长。
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 楼主| 发表于 2018-1-9 21:46:31 | 显示全部楼层
taobh11 发表于 2018-1-9 21:44
-政*府-有钱修路,开发商有钱在路口盖楼。因为这些不拆村来钱快风险低利润高。但是涿州将来的发展谁管。 ...

我之前考虑高铁车票太少才导致高铁那边二手房跌得快,现在想想就那么几个小区人口撑不起来呀。
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发表于 2018-1-10 07:55:00 | 显示全部楼层
拆迁确实困难很多 但怕的是有困难自有后来人的想法
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发表于 2018-1-10 08:36:21 | 显示全部楼层
桃园路修了还不如不修 上次创城补的几块补丁现在全都变回去还更大了 路口的隔离栅栏周末装的 昨天就倒了 是不是忘记打膨胀螺栓了?
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发表于 2018-1-10 08:40:18 | 显示全部楼层
那年那兔 发表于 2018-1-10 08:36
桃园路修了还不如不修 上次创城补的几块补丁现在全都变回去还更大了 路口的隔离栅栏周末装的 昨天就倒了 是 ...

没有忘,估计过完年还得接着挖
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发表于 2018-1-10 09:01:25 | 显示全部楼层
桃园路修了还不如不修 上次创城补的几块补丁现在全都变回去还更大了 路口的隔离栅栏周末装的 昨天就倒了 是不是忘记打膨胀螺栓了?
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 楼主| 发表于 2018-1-10 09:30:35 手机用户 | 显示全部楼层
LIUJY2006 发表于 2018-1-10 07:55
拆迁确实困难很多 但怕的是有困难自有后来人的想法

外围弄一堆小区搞出更多城中村,以后拆迁成本更高。
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发表于 2018-1-10 09:38:02 | 显示全部楼层
应该叫村中城
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发表于 2018-1-10 09:57:19 | 显示全部楼层

说得好
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发表于 2018-1-10 10:20:41 | 显示全部楼层
现在官场流行懒政 不作为 不出事
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发表于 2018-1-10 10:25:40 | 显示全部楼层
你指望-政*府-吗?他们只会限行,卖地!
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发表于 2018-1-11 08:31:35 手机用户 | 显示全部楼层
涿州除了一条大街范阳路、其余都是村!
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发表于 2018-1-11 08:37:21 手机用户 | 显示全部楼层
华阳路、冠云路两侧全都是村、桃园路和范阳路这么近、路以南不全是南关村嘛更表说别的地方了!涿州城市规划乱的很、基本没有多少棚户区改造、规划都建在了东仙坡、码头、大石桥、松林店、高铁!!尼玛涿州又不是北京、你这是建卫星城的节奏吗??主城区都没啥项目
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发表于 2018-1-11 09:29:04 手机用户 | 显示全部楼层
古东1 发表于 2018-1-9 19:38
1,不需要-政*府-出钱,可以招标,整体卖给开发商。2,指标是-政*府-自己给的,自己不作为,老百姓当然不 ...

一直都觉得这位说话分析都很理性,到这段话让人大跌眼镜。就不作为这段看,那是作为吗?抓起来销户,怎么想出来的?凭什么抓人?怎么界定闹事?钉子户?还是别的。既然有纠纷就要想办法解决。涿州老百姓民风是很淳朴的。如果不淳朴也不可能几十年前接纳那么多中直单位,几十年后又接纳这么多北漂。别用以暴制暴来对付当地百姓。
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发表于 2018-1-11 09:52:53 | 显示全部楼层
dearyours 发表于 2018-1-11 09:29
一直都觉得这位说话分析都很理性,到这段话让人大跌眼镜。就不作为这段看,那是作为吗?抓起来销户,怎么 ...

什么事情都要讲法律,拆迁也一样。即便是讲人权的西方国家,比如也一样。加拿大公共工程拆迁,没有废话,-政*府-定一个价格,不接受直接到期拆房。告到法院也没有。抵抗的话,直接戴上手铐进监狱。这些没有分毫的条件可讲。中国的拆迁也越来越法制化,并照顾被拆迁者的利益。实际上,是过分的照顾,很少欺负拆迁户的。一夜暴富的,大多是拆迁户。但某些人贪得无厌,甚至闹事的,如违法就必须依法处理。以暴易暴当然是必要的,而且决不能手软。

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拆了是不是一定就好?  发表于 2018-2-7 01:41
拆了改商品房算哪门的公益事业,讲法律就讲到底,拆迁手续都违法,中间猫腻太多加上拆迁公司的吃相太难看才造成的钉子户。如今都直接建设新城了  发表于 2018-1-12 17:45
你也说是公共工程了。现在都是开发商,和群众是一个法律地位的,凭什么把开发商当-政*府-?另外暴富的到底是拆迁户还是开发商?  发表于 2018-1-12 16:53
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发表于 2018-1-11 10:01:58 | 显示全部楼层
城中村越来越难以改造了,一个字,钱
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发表于 2018-1-11 10:09:02 | 显示全部楼层
古东1 发表于 2018-1-11 09:52
什么事情都要讲法律,拆迁也一样。即便是讲人权的西方国家,比如也一样。加拿大公共工程拆迁,没有废话, ...

之前关于房价的帖子我也认为你讲的有些道理!

但你这番理论我就不敢苟同了!

所谓拆迁,-政*府-定一个价格,不接收直接拆房,加拿大我不知道,反正在美国是不可能的,飞屋环游记的原型就在这摆着!

所谓很少欺负拆迁户的,我更不敢苟同了!比比皆是的血案叫很少?中央和地方组成联合调查组调查拆迁血案也不是第一次了吧!

违法就必须依法处理!对于暴力也可以暴力还击,算是通篇我唯一可以认同的吧!事实上很多拆迁确恰恰是-政*府-在违法拆迁。拆迁不公示的、手续不全的、拆迁补偿不合理的、于开发商狼狈为奸暴力拆迁的、欺上瞒下侵吞补偿面积或款的等等等等比比皆是!
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发表于 2018-1-11 10:21:12 | 显示全部楼层
民间的市场行为的拆迁,和-政*府-行为的拆迁,法律是不一样的。第二,中国很大,边远地区的确存在不少违法行为,包括民间的开发商的非法拆迁,以及少数-政*府-行为的违法性。但主流上,-政*府-行为基本还是规范的,而被拆迁户,至少北京等大城市,99%以上都是心满意足的。曝光拆迁方,以及被拆迁方的违法行为,对于加强法制,提高效率,减少社会成为,是非常重要的。中国目前尚难以做到理想的法制和公平公正,但不法行为其实也很难不被曝光,见不得阳光。而相对公平正义来说,中国这样的发展阶段,效率和发展更为重要,对整个社会和全体公民的利益更大。等温饱小康进入发达国家后,再加大公平力度吧。

点评

-政*府-就是认为公平正义不重要。承认这句话,就不用说什么加拿大,说什么拆迁民间行为了。承认公平正义不重要,一切就都解释的通了。一句话,法律只在-政*府-希望他有效的时候有效。  发表于 2018-1-12 17:03
民间的拆迁行为?怎么这么搞笑。。。。活在新闻里吗?哪个拆迁队,没有-政*府-在后边?看看人民名义里边,李达康能直接让拆迁队上?现实比这个更直接。-政*府-都是默许的,甚至警 Cha去帮忙。  发表于 2018-1-12 17:02
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发表于 2018-1-11 10:42:50 | 显示全部楼层
说的残忍点,涿州这样的破城,基本上要推倒重来式的重建,才能根本改观。但这的确需要钱,而钱不是天上掉下来的。涿州的优势,就是交通枢纽,靠近北京。简单的说,就是房地产开发。如果要让资金进来开发,就必须创造好的条件。否则,到处都是坐地炮,进来的就扒层皮,谁敢来投资?涿州这样的地方,-政*府-的税收,将来主要都靠房地产了,所以我认为房价只能越来越高,因为地价高了几百倍。-政*府-搞开发,肯定是低价拿地,高价卖给开发商,炒高房价,将来收房产税也能多收几倍。除此之外,小城市又能有什么可靠的税收?国外的较小的地方-政*府-的税收,主要都是靠房地产税来维持,中国也一样。
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发表于 2018-1-11 13:54:15 | 显示全部楼层
对呀,一贯如此了啊 !!!
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发表于 2018-1-12 08:29:03 | 显示全部楼层
很少有人愿意拆迁吧?故土难离是一方面,生活习惯也是很重要的因素,自己的小院子再破,也是自己的一亩三分地,住了小区,又是另一回事了。
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发表于 2018-1-12 14:29:01 手机用户 | 显示全部楼层
欢迎来我村拆迁
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发表于 2018-1-12 15:08:48 | 显示全部楼层
daniel_202 发表于 2018-1-12 08:29
很少有人愿意拆迁吧?故土难离是一方面,生活习惯也是很重要的因素,自己的小院子再破,也是自己的一亩三分 ...

想拆迁的也多的是,关键是大势所趋
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发表于 2018-1-12 16:02:20 手机用户 | 显示全部楼层
呵呵
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发表于 2018-1-12 23:13:44 | 显示全部楼层
古东1 发表于 2018-1-11 09:52
什么事情都要讲法律,拆迁也一样。即便是讲人权的西方国家,比如也一样。加拿大公共工程拆迁,没有废话, ...

首先感觉您新闻联播看的有点多了,可以适当减下量。还有这是中国,不是加拿大,不要拿国外的法律来衡量中国的法律,国情不一样没有可比性。中国有你所说的公平公正吗?有你所说的法治吗?中国有几个北上广深?不用脚趾头应该也能数的过来吧。大部分还是中小城市。看到您说拆迁是过分的照顾和很少欺负拆迁户,这句话是我18年看到的最好笑的笑话了,谢谢您让我又年轻了10岁。
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发表于 2018-1-13 09:51:19 手机用户 | 显示全部楼层
都是没钱惹得祸
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发表于 2018-1-13 11:00:58 | 显示全部楼层
古东1 发表于 2018-1-11 09:52
什么事情都要讲法律,拆迁也一样。即便是讲人权的西方国家,比如也一样。加拿大公共工程拆迁,没有废话, ...

你说这话就是实在瞎说了,中国向来是不注意产权保护的,特别是压榨农村人的利益。我记得温家宝还在任期的时候就说 修改《农村集体土地征收补偿条例》,认识到农村集体土地补偿过低,暴力拆迁太多影响稳定,提高分配比例,当时闹的多换,结果农民空欢喜一场,夭折。现在还是低价征地高价卖地赚差价用来城市的建设,农村拆迁户是利益分配最小者。农民帮助打下了天下,却换不回一小块土地的所有权,实在是可怜。在您的眼中却成为贪得无厌的???怪不得这么多人喷          北上上广深极个别拆迁户不代表所有
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发表于 2018-1-15 15:21:43 | 显示全部楼层
城中村,确实是制约城市发展的很大问题,影响一个城市的长期发展,城中村为什么会形成,正如坛友说的,因为周边开发小区,把村包围了,就形成了城中村。归根到底还是每一届-政*府-的原因,一届-政*府-一个思路,没有形成连贯性,没有一个长远的城市区域规划。老百姓在这个过程中无形中是最受伤害的,一旦-政*府-介入拆迁,老百姓就会拼命的挣取自已利益,一定要借个机会弥补过来还要发财,-政*府-又没钱,又不想把矛盾激化,导致现在这个局面。其是-政*府-应该全力建新城,搁置旧城,把所以的优惠政策和资源给新城,用不了几年,大批旧城人会往新城搬,到那时再去用最低的成本重建旧城。坛里人,说把城中村交给开发商,现在有多少个开发商愿意弄城中村,资金投入多少,先不谈,麻烦事儿太多,即使愿意,开发城中村的开发商也是国企和央企,例如中信城投,他们也是有选择的,难肯的骨头,他也不愿意弄。,
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发表于 2018-1-15 22:40:30 手机用户 | 显示全部楼层
今天出了最新的消息,国家不再作为土地的唯一供应者
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发表于 2018-1-16 08:41:07 | 显示全部楼层
这是常态,好像各个地方都有类似情况
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发表于 2018-1-16 09:30:21 手机用户 | 显示全部楼层
不吹房价涨死全家的人。。接着吹你的房价  快来啊
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发表于 2018-1-17 06:21:16 手机用户 | 显示全部楼层
-政*府-不再垄断土地供应,但与降房价真的没有半毛钱关系
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发表于 2018-1-17 08:20:44 手机用户 | 显示全部楼层
每日一帖。
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发表于 2018-1-17 21:58:37 手机用户 | 显示全部楼层
制约涿州城市发展的不是城中村,而是-政*府-的脑袋
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发表于 2018-2-2 16:15:47 手机用户 | 显示全部楼层
freemanboy 发表于 2018-1-15 15:21
城中村,确实是制约城市发展的很大问题,影响一个城市的长期发展,城中村为什么会形成,正如坛友说的,因为 ...

是地方zf想挣一大笔,低价拆迁,高价卖地。地方zf就应该是一个服务机构。
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发表于 2018-2-6 09:46:38 | 显示全部楼层
早晚得推广北京经验全拆。

去年北京清理违建、清理低端从业者多狠?

到现在还在拆,不是只拆违建,每栋楼底商广告牌、突出楼面部门,占用公共空间部分全拆干净。
几十年没能拆的东西,一两天就拆干净了。
最重要一点是拆除违建零补偿,我认识一些做物业的老板,谈起来都是先拆,至于补偿另议,十有八九一点没有。

北京都敢这么干,小小涿州算什么?只要中央推广北京经验,地方上谁不执行,谁就撤职走人。

点评

老百姓的利益管他娘的?  发表于 2018-2-7 01:45
这点北京做的没毛病。违建就是违建,就是不合法的。这跟这个帖子的拆迁是两回事。当然如果出个法律,说老百姓自己盖的房子都是违建,那就可以用北京拆违建的经验了。  发表于 2018-2-6 11:20
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发表于 2018-2-6 15:21:39 | 显示全部楼层
指点迷津的阿姨 发表于 2018-2-6 09:46
早晚得推广北京经验全拆。

去年北京清理违建、清理低端从业者多狠?

要真像你所说的 推广北京经验拿最受冲击的是 宜家旺后面的槐林村吧?
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发表于 2018-2-6 16:07:33 手机用户 | 显示全部楼层
指点迷津的阿姨 发表于 2018-2-6 09:46
早晚得推广北京经验全拆。

去年北京清理违建、清理低端从业者多狠?

凭什么啊?北京的做法就对吗?政,府这么庞大养这么多人。怎么人家盖的时候你们不管。盖好了,就来劲给人家拆,不要以为看到的新闻就是真像。还别说什么清理低端从业者,人家又没犯法,凭什么清理人家。这些做法没有一样能光明正大的干的。
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发表于 2018-2-6 19:13:03 | 显示全部楼层
对错好坏都是相对的,一利一弊并不绝对。虽然北京的做法,的确有很大的弊病,但不代表违建合法,啥时拆你啥时就得认着。清理低端人口,其实主要是清理地下室违规合租房等,这个的确有点过河拆桥的味道,但比起大局来,有时候某些人就是被牺牲掉,虽然大多是底层的人。美国清理非法移民,也许已经住了二三十年的人,也要被驱除,这个也是残忍,但完全合法合规。涿州这样的地方,规划一塌糊涂,城中村到处都是,不经过大力拆建,是无法发展的。北京现在这样,但也是成片拆的,过去有新北京,后来是方庄小区,我亲眼看着拆迁的。北京的拆迁这么大,很少听说有大的矛盾,就是拆迁补偿给的多,重赏之下必有勇夫,个个盼着自己也被拆迁。
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发表于 2018-2-7 06:52:24 手机用户 | 显示全部楼层
一句话就得拆
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发表于 2018-2-7 06:54:36 手机用户 | 显示全部楼层
就是贪看看雄安就知道本来好政策,但都想成为钉子户。
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发表于 2018-2-7 17:00:58 | 显示全部楼层
过去房地产没有腾飞以前,-政*府-总为如何收缴老百姓手里的过剩资金发愁,中国老百姓一直有节俭存钱的习惯,直到房地产战略出笼,才成功收缴了老百姓手里庞大的过剩资金。龙眼在国内和国外都有过买卖房屋的经历,虽然都是不大的小刚需房。我是15年卖了在北京机场的51平米两室的福利房,利用1:4的金融杠杆,在多伦多买了个三室一卫双车库一中国亩出头的独立屋。从15到现在,国内那个两居室上涨了50%,而在加拿大这边的独立屋则上涨了至少50%-60%,所以哪里的-政*府-都一样,哪里的大城市也都一样。而中国-政*府-调控房价的很多招术都还没用上,可以说如果用上了,就能想让房价升就升,想让房价降就降,非不能也,是不为也,而为何不为?因为没到时候,因为中国大城市买房的人还都能拿出买房的钱来,就是还有过剩资金在手里边,还要继续收缴,谁让中国老百姓不爱消费,不爱投资,不爱主动支援国家建设呢?

但作为买房者个人,还是要量力而行,改变'居者必须买房而居'的落后观念。现在市场经济的无形之手已经悄悄改变了很多所谓有房者的生活模式,就是虽然是大城市的有房者,但有很多人还是要出去租房居住,为了上班方便,为了孩子上学, 哪里工作就阻哪里,哪里学区好就租哪里,小学、初中、高中,一路租房,而自己的房子,无非就是作为投资工具和将来的养老需要,因为私人业主都不愿租房给病弱老人,而国家又没有加拿大很多那种整栋成片的出租楼可以出租给老人。所以未来更合理的模式就是利用自己的有限收入,在大城市以外的交通沿线,找一个靠近医院和生活设施齐备的城镇买座大单元保值,升值和出租,然后自己到城里租半辈子房生活,退休了再回到城外养老和帮助下一代照顾更下一代。这样的思路打开了,城里热区房的价格自然就回归合理的租售比的稳定状态了。

要盼房价短时间内暴跌,除非全球大城市的房价一起跌

其他论坛看到的,跟古东观点类似嘛
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发表于 2018-2-8 17:30:20 | 显示全部楼层
古东1 发表于 2018-2-6 19:13
对错好坏都是相对的,一利一弊并不绝对。虽然北京的做法,的确有很大的弊病,但不代表违建合法,啥时拆你啥 ...

古东老师的见解非常理性
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