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小区地上停车位到底可以出售吗?

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发表于 2015-10-30 16:49:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题,小区地面车位开发商有权出售吗?
发表于 2015-11-19 12:55:30 | 显示全部楼层
没有权利
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发表于 2015-11-19 21:00:49 | 显示全部楼层
我不懂,但感觉没权利,因为车位属于土地,所有权在购房业主。开发商只有义务在业主的土地上修建为业主服务的设施,而他做了后也方便他卖房子,是双赢吧。纯属个人见解
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发表于 2015-11-24 09:11:00 | 显示全部楼层
根据《物权法》第七十三条之规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,属无权处分,是违法行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。 同时《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。
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发表于 2019-1-2 10:38:13 手机用户 | 显示全部楼层
我知道北京的小区地上公共区域都划了停车位出租或出售,难道北京人不懂法?估计以后涿州也是这个趋势
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